Menjana keuntungan dengan emas

‪Sebelum kita menjana keuntungan dari Emas, harus diinginat bahawa

■ Emas merupakan pelaburan jangka masa panjang. Dan akan dapat di lihat hasil nya dalam masa setahun sehingga 5 tahun.

■ Konsep emas ialah mulakan sekarang. Beli sekarang dan tunggu. Bukan tunggu masa sesuai atau harga rendah untuk bermula. Nescaya kita tidak akan bermula langsung.

■ Harga pasaran emas ada naik dan turunnya, namun ianya menaik dalam jangka masa panjang.

■ Pelaburan emas tidak menjamin pendapatan wang secara tetap setiap bulan mahupun tahunan. Jika tefikir untuk mendapat pulangan setiap bulan apa yang mesti dibuat ialah berniaga emas. Melabur sambil berniaga emas amatlah lumayan.

■ Kejayaan pelaburan emas adalah tidak same sekali kerana skim2 atau janji2 manis pulangan tetap wang ringgit. Tetapi atas ILMU dan PENGETAHUAN berkenaan Emas, bagaimana & dari mana untuk membeli emas dan perancangan kewangan peribadi.


Saya berminat. Apa yang perlu dilakukan?

■ Mulakan sekarang : Do it Now

■ Beli secara konsisten : Biarpun sedikit-sedikit, jangan terlalu risau akan tinggi rendah harga emas, akan berlaku ‘averaging effect’ di situ. Harga pasaran dunia tidak akan dapat diramal secara pasti, namun apa yang pasti ialah gram emas bertambah jika dibeli secara konsisten.

■ Tambah stok gram emas di kala harga rendah (sekarang).

■ Penting sekali ialah tambah ilmu dan banyak membaca mengenai emas dan financial.

■ Carilah juga mentor dan otai-otai yang telah lama berkecimpung dalam arena pelaburan Emas, berguru dengan mereka. 

*image from google

 
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Azali Abu Bakar
PG 041775
+0177626258
azaliabubakar@yahoo.com

FB: Azali A Bakar
#emassejakazali 

 

 

Gold Accumulation Program [GAP]

Umum telah mengetahui akan maanfaat emas dan ingin menyimpan emas fizikal. Namun masih ragu-ragu untuk menyimpan sendiri, takut2 hilang atau atas faktor keselamatan. Hendak disimpan di bank atau di safe deposit adalah satu perkara yang renyah dan memakan belanja pada pertimbangan sesetengah orang. Banyak bank-bank yang menawarkan program penyimpanan emas melaui akaun tetapi ada antaranya tidak patuh syariah.

 

Bagi mengatasi masalah ini, Public Gold [PG], yang merupakan syarikat emas fizikal pertama di malaysia, telah melancarkan program Gold Accumulation Program [GAP] sebagai cara alternativ kepada orang ramai untuk mengumpul emas fizikal. orang ramai boleh membeli emas serendah 1gram melalui GAP dan simpanan secara percuma oleh PG sehingga anda membuat pengeluaran emas fizikal tersebut. GAP ini adalah 100% di’back up‘ oleh emas fizikal. Pengeluaran emas fizikal boleh dilakukan pada bila-bila masa (kecuali pada hari pejabat cawangan ditutup) di mana-mana cawangan Public Gold seluruh negara.

Antara kemudahan GAP Public Gold :

[1]  Masa urusniaga beliaan GAP secara online 24/7, 365 hari setahun. Boleh beli dan jual secara online, day and night.

[2] Belian bar emas ketulenan 99.99 serendah 1g dan juga tiada had belian pada gandaan 1g. Budjet belian 1g serendah RM150-RM200 (mengikut harga semasa dunia)

[4] Selagi emas fizikal tidak di keluarkan, emas akan berada dalam simpanan Public Gold secara PERCUMA (selesai masalah dilemma simpanan). Simpanan ini tiada had masa dan tiada limit maximum kuantiti gram emas.

[5] Emas fizikal boleh di keluarkan pada bila2 masa di semua cawangan Public Gold seluruh Malaysia. Boleh di keluarkan semua atau sebahagian dari simpanan emas yang ada.

[6] Walaubagaimanapun, untuk memastikan akaun GAP kita masih aktif, hendaklah ditinggalkan baki sekurang-kurangnya 1gram . sekiranya dikeluarkan semua, akaun dianggap tidak aktif dan caj RM50 di kenakan sebagai yuran pengaktifan sekiranya ingin akaun kembali aktif.

[7] Caj ‚Gold premium‘ sebanyak RM5 [bagi 1 gram fizikal] hanya akan di kenakan sekiranya emas fizikal itu di keluarkan dari GAP, berdasarkan kombinasi item Emas yang dikeluarkan.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Azali Abu Bakar
PG 041775
+0177626258
azaliabubakar@yahoo.com

FB: Azali A Bakar
#emassejakazali

 

Membeli Emas via GAP

Ingin memulakan simpanan Emas melalui GAP? Ikuti Caranya  di sini.

#1:Semak harga semasa GAP

Rujuk harga semasa di sini Harga Public Gold . Harga emas 1gram GAP akan di kemaskini sekali setiap hari pada jam 12:00 tengah Malam.

 

 #2: Membuat bayaran ke akaun Public Gold.

 

Bayaran di buat mengikut gandaan jisim belian i.e 1g atau 2gram (dan seterusnya). Harga 1gram adalah berdasarkan paparan semasa pada hari belian tersebut. 

Contoh : Harga hari ini RM149  utnuk 1g. Kalau beli 2g bayaran = RM298. Bank-in ke akaun berikut atas nama "PUBLIC GOLD MARKETING SDN BHD" : 

**di sarankan supaya membeli emas dalam gandaan 1g dan bukan emas dalam nilai harga RM100 kerana di khuatiri tidak patuh syariah.

 

#3: Buat pengesahan bayaran kepada Public Gold

 

Emailkan receipt bayaran ke Public Gold via email bi bawah. Sekiranya anda ingin meletakkan saya [Mohd Azali Bin Abu Bakar - PG041775] sebagai intorducer, cc kan juga email pengesaan itu kepada saya di alamat azaliabubakar@yahoo.com supaya saya tahu yang anda meletakan saya sebagai introducer dan mudah bagi saya untuk membantu sekiranya ada perkara yang perlu di follow up dengan Ofis Public Gold nanti.

Setelah email dihantar, seperkara lagi yang harus di buat ialah menghantar SMS ke nombor GAP PG +017 486 6916 .  Ini adalah untuk mendapat respond dari pihak Public Gold. Format nya adalah seperti berikut:

Berikut adalah maklumat saya sebagai introducer :

nama : Mohd Azali Bin Abu Bakar , A/C code: PG041775 no tel : 0177626258

Setelah itu anda akan menerima pengesahan SMS berkaitan pembelian

#4: Simpan GAP statement baik-baik untuk rujukan masa depan.



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Azali Abu Bakar
PG 041775
+0177626258
azaliabubakar@yahoo.com

FB: Azali A Bakar
#emassejakazali

Sentiasa merebut peluang menabung

Sana-sini melaporkan mengenai kemerosotan matawang, membuatkan saya teringat sewaktu zaman belajar di Germany bertahun-tahun dahulu.
-
Sewaktu itu pertukaran wang matawang adalah satu perkara yang diambil berat selain dari peperiksaan oleh kebanyakkannya penuntut diluar negara.
-
Setiap kali pulang bercuti pasti ingin menukar matawang dengan kadar tertinggi untuk mendapat lebih tunai RM. Sememangnya tidaklah memberi banyak perbezaan terhadap satu unit, tetapi untukk pertukaran yang besar amountnya boleh membawa kepada ratusan ringgit bezanya.
-
Kaedah konvensional yang selalu diguna pakai ialah melalui TT dan juga tukaran tunai di money changer. Namun, kerana jika jarang balik bercuti ke Malaysia, untuk menambah pelaburan dan simpanan, saya memilih TT.

Namun kadar tukaran ringgit yang tinggi saya dapat lakukan melalui perniagaan. Sesekali pulang ke Malaysia saya akan beli barangan untuk dijual kepada kawan2 dan sedara mara.
-
Dengan berbuat begitu secara kerap, dapatlah mengumpul dana simpanan bagi digunakan ketika pulang nanti. Sewaktu process memulakan kehidupan alam pekerjaan.
-
Menurut sifu, menjana kekayaan adalah, 30% pelaburan dan 70% perniagaan.
-
Gunakan peluang tukaran matawang asing.
-
Jadi bermulalah menyimpan wang seawal mungkin dengan mengambil peluang yang ada dan jangan tunggu "nanti dapat kerja... baru la bole menyimpan" dan jika mahu melabur, melabur untuk dapatkan ilmu adalah nombor 1 supaya tidak mudah tertipu.

Terutama kepada mereka yang masih muda.
-----------------------------------------------------------
Hidup sebelum mati
Muda sebelum tua
Sihat sebelum sakit
Lapang sebelum sibuk
Kaya sebelum miskin

Simpan Wang atau Emas?

Biasanya nasihat yang kita dengar ialah ‘simpan duit untuk kegunaan dan kesenangan masa depan‘. Memang benar, simpanlah wang. Tapi bagaimana untuk gunakan simpanan wang itu dengan cara yang akan memberi kesenangan di masa hadapan? Juga apa kaitannya wang simpanan dengan emas? 

Kaitannya ialah Emas dibeli dengan mengunakan SEBAHAGIAN dari wang simpanan. Katakanlah wang simpanan dalam ABC ( popular ni, setiap orang mesti ada) ada RMxxxx. Selalunya, duit akan disimpan secara tidak berusik dalam masa setahun dengan harapan untuk mendapat pulangan pada hujung tahun pada kadar yang banyak, berapa banyak? 10%, 20% ?. Secara purata pulangan pelaburan berisiko rendah ABC setahun hanya sekitar 7%-8%. Sebab apa sedikit? kerana bukan kita yang ‘kerja’ kan duit kita itu. Mana mungkin organisasi yang mengerjakan modal kita, akan beri pulangan yang banyak kepada 'rakan tidur', walaupon jika keuntungan setahun pada kadar 20%. Pembahagian akan hanya mengikut kadaran tertentu.

Tahukah yang anda juga boleh menyimpan wang dalam bentuk yang lebih berharga dengan membeli EMAS FIZIKAL bagi menggantikan wang kertas? Jika wang kertas disimpan dalam ABC atau akaun simpanan, ianya akan di’beku’kan dalam bentuk buku pelaburan, akan tetapi jika membeli emas fizikal, anda telah menjadikan wang kertas anda seketul emas. Yang mana lebih bernilai?  Kelebihan dengan menyimpan dalam bentuk emas fizikal ialah emas boleh diniagakan dengan apa juga matawang di mana-mana sahaja pada bila-bila masa mengikut harga pasaran. Jadi terdapat beberapa jenis keuntungan di sini,

1) Keuntungan berjual-beli emas ( trading mengikut harga pasaran)
2) Keuntungan kenaikan harga (jika disimpan secara static)
3) Gabungankedua-duanya.

Dengan adanya emas fizikal dalam simpanan anda, risiko kerugian adalah sangat minimal . selagi emas tidak dijualkan pada harga lebih rendah dari harga belian, masih belum rugi. Jika disimpan selama mana sekalipun, 100g emas tetap 100g emas kecuali emas itu adalah palsu atau emas itu hilang. Dan yang lebih penting lagi kita akan lebih cenderung mempelajari ilmu cara memanfaatkan jual beli emas yang boleh menguntungkan. Dengan kata lain, Physical Gold Trading. Paling tidak , kita akan belajar menguruskan kewangan dengan betul.


Namun, bukan semua duit perlu dijadikan emas. Hanya duit dalam simpanan jangka masa panjang sahaja yang sesuai untuk ditukarkan kepada emas. Kesimpulannya, nikmat duit ialah apabila ia di guna-gunakan dan nikmat Emas dapat dirasakan apabila disimpan-simpankan. Oleh itu, kenapa tidak untuk membeli Emas? Pasti terasa 2 kenikmatan di situ.

Antara NILAI dan HARGA sesuatu hartanah

Pernah terdengar kata-kata '' Dah la saiz kecik harga plak mahai...tak padan langsung...'' apa yang kita nampak di situ adalah harga. Akan tetapi berapa ramai antara kita yang rajin mengkaji nilai sebenarnya dengan lebih mendalam mengenai prospek hartanah tersebut? Mengapa harganya sedemikian? Tak ramai yang rajin dan bersusah payah berbuat demikian. Sebab itu lah gamaknya pemilikan hartanah berpotensi tinggi berlingkar antara orang yang sama. 

Bagaimana membuat perbandingan antara harga (price) dan nilai (value). Katakanlah, sebuah service apartment size 500sf berharga pada 800psf menjadikan total harga RM400,000 seunit dan lokasinya di KL berhampiran dengan stesen LRT dan pengangkutan awam yang lain. Ikut kata hati, baik aku beli rumah bawah kat tempat xxx. Itu pemikiran segolongan besar orang. Akan tetapi jika di lihat potensi nilai, dengan MOF 90% dari harga rm400k, = rm360k pada kadar 4.5% annual bak profit rate, selama 40 tahun bayar balik sebulan membawa bayaran balik sebanyak RM1600. Termasuk mantainance fee sebanyak RM0.5psf = 250 , total bulanan =RM1850. Melihat keadaan semasa, sewa untuk expatriat adalah antara RM1800-RM2000. bermaksud anda telah kurangkan risiko bayaran balik dari duit poket sendiri. dari tahun ketahun,  sewaan boleh di naikkan akan tetapi jumpa bayaran balik bank akan berkurangan. Apa yang di bincangkan hanyalah satu contoh dan figure2 kiraan adalah 'estimation' berdasarkan keadaan semasa. Dan anda telah memiliki satu hartanah di tempat yang 1st tier.

Satu keadaan lain, satu apartment berharga sekitar RM260k size 800psf yang mempunyai sekitar 9 blok ( kediaman berkepadatan tinggi) . Pada kadar rate bank yang sama seperti di atas, jumlah bayaran balik bulanan sekitar RM1100 sebulan , ditambah dengan maintanance service pada kadar 10sen psf , menjadikan jumlah bayaran bulanan RM1180. sebulan. Jika ingin mendapat kadar pulangan atau 'breakeven' terhadap jumlah bayaran bulanan tersebut, semestinya sewa harus pada kadar RM1200 keatas. Saya tak rasa golongan famili atau exacutive yang ingin menyewa dalam kominiti tersebut sanggup membayar sebanyak itu (dia akan terfikir dari sewa RM1000+ baik beli) . kecuali di sewakan ramai ke dalam unit tersebut. Bayangkan jika 40% menyewakan kepada 'ramai-ramai' dalam satu unit semata_mata untuk mendapatkan breakeven? apa akan jadi kepada kumuniti tersebut? Golongan expatriat sudah tentu tidak akan mendiami kawasan seperti itu. Dan mengikut pengalaman saya dalam tempat antara 5-6 tahun akan terdapat masalah bayaran maintanance. Dan itu adalah masalah besar. Harga pasaran property tersebut akan pada tahap yang kurang memuaskan. Kecuali pembeli membeli untuk duduk sendiri tanpa ada faktor pelaburan , keputusan membeli adalah mudah. Harga pada mulanya sememangnya murah akan tetapi risiko nilai merudum (terhadap masa) atau keadaannya statik adalah tinggi.

Semua yang di atas adalah untuk menunjukkan bagaimana harga sesuatu hartanah itu tidakmenampakkan nilai pada mata kasar. Value adalah sesuatu yang perlu dikaji. Contoh2 di atas adalah di buat berdasarkan kes2 yang biasa berlaku dalam pasaran sekarang.Tidak tertakluk kepada mana2 development tertentu.Walaubagaimanpon terdapat juga tempat2 yang apartment kos sederhana booming dan memberi pulangan yang baik. Apapon keadaannya , mestilah di buat kajian sedalamnnya mengikut objectiv2 tertentu. Suatu yang pasti, sesuatu keadaan hartanah /kawasan hartanah tertentu adalah bergantung kepada penduduknya. Jika penduduknya  'educated' baiklah keseluruhan komuniti tersebut dan boleh menjadi faktor tambah nilai. Akan tetapi jika komunitinya terdiri daripada golongan 'haprak' , hartanah RM400k di KLcity pon akan menjadi seperti sarang; yang bole membawa kepada susut nilai.

                                     

**imej dari google

Pemerhatian: RIMBAYU dan KAMPUNG LOMBONG ; kearah kematangan?

Sering kali soalan di ajukan kepada oleh kawan-kawan.
"kat mana bagus kalau nk beli rumah?" begitulah bunyi intro
Soalannya yang membawa ke persoalan dan perbincangan lain.
Dan akan semestinya akan tanya balik, "apa tujuan nak beli rumah tu"?
"beli nak duduk la.." jawabnya.
"Kalau gitu senang la, beli saja rumah yang anda minat, lokasi yang anda suka dan harga pada bajet sendiri‘

Dan selalunya, terdapat kriteria yang di berikan seperti, aku nak tempat yang tak jauh dari Bandar, good amenities, transport, tec.kalau boleh rumah bawah (memang nk rumah bawah), harga dalam ~RM300k (atau tak mahai sangat).

Sejak 6 tahun lepas tinggal di Shah Alam, saya dapat lihat dan merasai kenaikan harga hartanah. jika anda mengidamkan kawasan Puchong, Shah Alam, PJ atau seangkatan,harga rumah bertanah adalah pada kadar premium kini.Tiada lagi sekitar 300k.Dan situasi harga begini semestinya tidak memenuhi kriteria seseorg pembeli muda yang baru memulakan kerja.

Sebenarnya bukan tidak ada langsung 'good buy' tapi itu adalah cabang lain dan di luar lingkup penulisan ini. Kebanyakkan rakan yang bertanya, tidaklah begitu cerewet mengenai soal pelaburan, hanya sekadar ingin membeli untuk kediaman sendiri.

Salah satu tempat yang saya sering membuat tinjauan ialah kawasan jalan kebun atau lebih tepat lagi kampung lombong di belakang kota kemuning.Saya mempunyai beberapa kenalan yang membeli rumah di jalan kebun dan ada juga yang tinggal di kawasan2 sana. Tinjauan saya di kampung lombong sejak beberapa tahun lalu mendapati perubahan ketara. Dari kawasan kebun sawit dan berjalan tanah, sehinggalah sekarang ini sudah dibangunkan Bandar Rimbayu di belakangnya. Rangkaian jalan ber'divider' 2 lane telah siap, jalan berlampu dan simpang bertrafik light.

Rumah2 atas tanah lot dari kebun sawit yang dibina dan dijual dahulunya berharga RM200k+, kini lebih giat di bangunkan sejak siapnya jalan besar danbandar rimbayu. Kini rumah2 di situ di jual dengan harga RM300+. Dahulunya terdapat semiD keluasan tanah ~3000sqft yang berharga RM300k++ kini, menjadi RM400k++. Pemaju mengambil kesempatan ke atas pembukaan jalan dan township baru. (Harga di estimate). Pendek kata , berlaku lonjakan harga dari 2 tahun lepas hingga kini. Walau bagaimanapon tanah di situ berstatus rizab. Jika sekadar beli dan ingin tinggal, status tersebut bukanlah satu constraint besar. Dan kerana status tanah rizab ini jugalah, kawasan tidak menjadi rebutan para pelabur seterusnya tidak popular (atau ramai yang masih ingat tempat ni ulu).

Terdapat beberapa cara untuk kita membeli rumah pada kadar murah. Salah satunya ialah kita menjadi pioneer di kawasan tersebut. Namun bagi sesetengah orang, risikonya ialah kawasan baru itu semestinya sunyi dan tidak lengkap tanpa pembangunan lain. Cara mengatasinya ialah dengan membuat spekulasi sendiri. Buatlah research terhadap 5 tahun akan datang. Gambarkan potensi kawasan sekitar radius tempat target anda. Buat evaluasi. Terdapat banyak info2 yang berlegar di internet, berita2 akhbar, forum2 yang membincangkan dengan detail tentang sesuatu project, banner2, lawatan expo2 hartanah dan bnyak lagi. Rajin2 utk riki2 kawasan tersebut untuk mendapat gambaran yang lebih jelas.

Hasil dari pemerhatian, berikut adalah penemuan. Walaubagaimanapon segala findings adalah berstatus 'spekulasi'. Di sekitar kampung lombong terdapat tanah2 yang di miliki oleh IJM, Tropicana dan BCB Bhd (menerusi bacaan media) . Dan 2 darinya telah dimula di bangunkan mengikut fasa. Jika di lihat di situ, Kampung lombong terletak di tengah project premium. Walaupon berstatus rizab, ia tidak terkecuali dari menerima tempias kesan pembangunan sekitarnya. Jika project tersebut dikatakan akan mengambil masa selama ~10 tahun. Dan dalam jangkamasa itu, harga hartanah di jangka meningkat dan yang lebih penting , jika membeli rumah ‚murah‘ dalam menjadi pioneer kawasan tanah rizab tersebut, sudah tentu kawasan tersebut tidak lagi sunyi. Jika bernasib baik akan menjadi sebuah township yang matured. Kawasan itu juga dikelilingin dengan highway2 utama, dan terdapat keluar bebas tol.

Setiap kebaikan mesti terdapat juga sedikit keburukan. Bagi sesetengah orang , tanah rizab merupakan low point terhadap sesuatu pelaburan. Akan tetapi jika untuk kediaman sendiri, tiada masalah di situ. Namun jika berupaya membuat profit di situ, ianya adalah bonus. Berkaitan dengan komuniti di situ, Ianya berdekatan dengan kawasan industri ringan. Mungkin terdapat ‘kawasan gelap‘ di sana, tahap security juga mungkin rendah. Akan tetapi, dari masa ke masa, jika keadaan dapat dinaikkan taraf, ia merupakan satu kelebihan.Sekarang ini, terdapat banyak project2 rumah teres , bungalow dan semi D giat di bangunkan di kawasan tersebut. Jika anda berminat untuk mengetahui project apa, di mana, dan harga, sila google dan buat kajian pros dan cons dari segenap aspek. Saya tidak akan menamakan mana2 project , mahupon nama pemaju kerana saya tidak mempromosikan apa2 di sini.

*Artikel ini adalah berdasarkan pemerhatian dan pandangan peribadi yang mungkin ada salah dan betulnya. Anda dinasihat membuat kaji selidik sendiri sebelum apa-apa tindakan. Penulis tidak akan bertanggunjawab atas apa2 kerugian terhadap sesiapa jika maklumat yang tertera di sini adalah kurang tepat.

Tropicana Metropark Subang Jaya

-->

Entry yang agak lewat berdanding dengan kejadian :p. Pada hari ahad 17/11/13 lepas, aku berpeluang pergi melihat preview project dari Tropicana : Metropark Subang Jaya. Pelancaran baru kali ini adalah Paloma service residence yang merupakan sebahagian dari keseluruhan master plan development. Sebelum ini Tropicana telah pon melancarkan Pandora.

Semua pon sedia maklum, kalau apa-apa under label Tropicana, memang exclusive dan pada harga premium. Aku tahu aku tak mampu pon, tapi menjadi hobi aku untuk pergi meninjau2 – ninjau dan amik tahu. Plus ada talk from brader Faizul Ridzuan. Free talk pasal property. aku memang suka pi mendengar ilmu2 free nih. 

Aku dok belakang sebab ada pantry dan bar table bole lepak mendengar sesambil minum free flow orange dan nescafe.

Tropicana Metropark ni merupakan mix development yang dibangunkan secara berperingkat2 .Perancangan merangkumi residential, commercial, office, education, dan kesihatan.  Sudah menjadi trend sekarang sesebuah developer itu membangunkan ‘township’ dan sekarang ini banyak bagaikan cendawan di sekitar lembah kelang dengan bermacam2 ‘selling point’.

Bila bercerita mengenai project seperti ini, apa yang datang di benak kepala otak ialah ‘’ perghh harga tak masuk akal… memang tak mampu aku… tp masih ada yang membeli … ‘’ Price from ~RM600k. macam tak masuk akal, but they are selling.

Development plan

Residential floor plan

Other development under Tropicana label.

Walaupon aku tak mampu beli, aku tetap suka pi tengok setiap kali ada new launch. Boleh dapat idea bagaimana sesuatu kawasan itu akan atau boleh berkembang pesat dengan adanya 'township' baru. Sudah tentu akan membawa impact kepada kawasan sekitaran.mungkin kita dapat memcari peluang lain pada hartanah lain di sekitar new launch tersebut yang berpotensi tinggi terkena tempias untuk pelaburan. Paling tidak pon kita dapat upgrade pengetahuan kita terhadap pasaran property semasa di tempat- tempat tertentu.

Selain dari itu ada juga buffet makan di sediakan . Apa adahal, Tropica beb!! Harus semua pada tahap premium.

Last but not least, dapat buku free. Walaupon aku dah beli, tp aku amik jugak. Bole bagi hadiah kat sapa2 nanti.